高姓男子與劉姓女友熱戀期間，購買房屋登記在劉女名下，後來感情
生變，高要求將所有權移轉到他名下遭拒而興訟；新北地院審酌從接觸房
仲、繳房貸、管理、出租全是由高經手處理，認定屬「借名登記」，判決
高是房屋真正所有權人，房屋應移轉登記。
律師黃仕翰指出，「借名登記」適用民法委任契約相關規定，但為避
免衍生糾紛，雙方最好事先簽立契約、承諾書，並經公證。
經商的高姓男子與劉姓女護士前年交往陷入熱戀，雙方均有結婚意願
，高因此積極與房仲洽詢購屋；為讓劉女安心，他將房子登記在劉女名下
。
之後高按月將房貸轉帳到劉女帳戶，讓銀行扣款；另外高因工作必須
往返大陸，他將房屋鑰匙交給住在附近的鍾姓友人，請鍾幫忙出租與收租
，並匯款請鍾為房客購買電視、冷氣、粉刷油漆等。
分手後高要求還屋；劉女不理，還向銀行辦理信用貸款，因未按時繳
款，導致房屋遭查封。高為避免房屋被法拍，代為償還部分貸款。
高寄出存證信函終止借名登記關係，劉女仍不理睬，高便提告主張他
才是房屋真正所有權人，劉女財務狀況不佳，根本買不起房子；劉女則辯
稱房屋是雙方過去為了結婚而購買，房貸是她透過帳戶按時繳納，沒有借
名登記。
法官傳喚交易房屋時的房仲、協助出租的鍾姓男子，以及參考高提出
的存摺影本、轉帳資料等，並調取劉姓女子的近三年財務資料，認定高是
房屋所有權人。
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