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黃姓男子買下弟弟住家隔壁房屋，裝潢時拆除天花板，驚見大片混凝土塊砸落，鑑定才知是海砂屋，提告求償；但廖姓前屋主堅稱房子住了數十年絕無問題。新北地院採信鑑定，准許雙方解除契約，廖應返還購屋款
675萬元給黃男。

判決指出，民法規定出賣人應負瑕疪擔保責任，黃找的土木技師工會以國家標準試驗法檢驗該屋是海砂屋，而雙方買賣契約明定該屋不得為海砂屋，因此判准解約。

黃姓男子與弟弟感情甚佳，在弟弟購買三重區五樓公寓房屋作為結婚新居時，將隔壁買下來當鄰居，互相照應；黃買下房屋後拆除天花板，才見上方竟有大面積鋼筋外露斷裂，混凝土嚴重剝落。

黃仔細檢視，更發現多處天花板、梁柱、牆壁有用混凝土及包鐵補過，外面再以木板裝潢，懷疑前屋主廖姓婦人刻意隱瞞屋況；經鑑定確認混凝土氯離子含量超過國家標準值2.37倍，屬於海砂屋。黃提告。

廖婦聲稱房子住了30年，從未見過有海砂屋跡象，12年前整修房子僅是單純裝潢，不是要隱瞞屋況，牆壁剝落應該只是老舊、年久失修，她沒有違約也沒有可歸責事由。

法官認定，廖婦堅稱房子沒有問題，並指摘海砂屋檢測報告不具公信力，卻未提出任何證據。

法界建議，民眾購屋應請求專業公會鑑定是否為海砂屋或輻射屋，要求賣方出具檢驗報告，合約中一定要加入「絕非海砂屋」等，預防發生紛爭。

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